环球网校一级建造师工程经济知识点:竣工结算与支付

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2021年一级建造师考试时间是9月11日至12日,距离考试还有不到3个月的时间,你复习的如何了?环球网校一级建造师频道为您整理发布一级建造师工程经济知识点精选,希望对您复习有帮助。

环球网校一级建造师工程经济知识点:竣工结算与支付

◆承包人或咨询人编制→发包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人核对

一、竣工结算的依据(考点15)

◆7类(实际)资料:

(1)计价规范;

(2)工程合同;

(3)发承包双方实施过程中已确认的工程量及其结算的合同价款;

(4)施工过程中已确认调整后追加的合同价款;

(5)设计文件;

(6)投标文件;

(7)其他依据。

二、竣工结算的编制(考点16)

1.竣工结算的编制方法(要点)

◇汇总表(基于合同形式)

合同形式编制要点

总价合同合同价+设计变更、工程洽商、工程索赔

单价合同 ∑(实际)分部分项工程量×实际单价+设计变更、工程洽商、索赔等

成本加酬金合同工程成本费用+酬金、税费、奖惩等

2.竣工结算的编制内容

◇汇总表(按照工程造价形成)

内容计算

分部分项工程项目、措施项目相应的实际工程量×实际单价,计算规费和税金

其他项目与实际项目对应的各项费用

变更、索赔等费用合同的约定

3.竣工结算的计算方法

◆思路:基于分部分项工程费、措施项目费、其他项目费,逐级汇总(三个公式)。

(1)分部分项工程和单价措施项目

◆双方确认的实际工程量×已标价工程量清单的综合单价;发生调整的,按发承包双方确认调整的综合单价计算

(2)措施项目中的总价项目

◆按已标价清单的项目和金额计算;发生调整的,应以发承包双方确认调整的金额计算;安全文明施工费,按按国家或省级、行业建设主管部门的规定。

(3)其他项目费

主要项目计价原则

计日工发包人实际签证确认的事项

暂估价计价规范的相关规定

总承包服务费已标价工程量清单的金额,调整需双方确认

索赔费用双方确认的事项和金额

现场签证费用双方签证资料确认的金额

暂列金额减去工程价款的调整金额,余额归发包人

(4)规费和税金

(5)双方已经确认的工程计量结果和合同价款,在竣工结算办理中应直接进入结算

【练习题·单选题】编制工程竣工结算时,计日工应当按照( )计算。

A.发包人实际签证确认的事项

B.计价规范规定

C.双方现场签证资料确认的金额

D.有关部门规定

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是竣工结算(编制)。根据有关规定,编制工程竣工结算时,计日工应当按照发包人实际签证确认的事项计算。至于其他备选答案,B、C、D分别指向暂估价、现场签证费用,以及规费和税金。

三、竣工结算的审核(考点17)

1.竣工结算的审查方法

◇三类合同形式→审查的主要内容(“表格”)

2.竣工结算的审查内容

(1)递交程序和资料的完备性

◇2个方面:递交程序合法;结算资料完整性、真实性和相符性。

(2)审查与结算有关的各项内容

◇8个方面:合同的合法性、有效性;调整的工程价款;等

四、竣工结算款支付(考点18)

(一)承包人提交支付申请

◇4项内容(P289):竣工计算合同价格;发包人已支付承包人的款项;应扣留的质量保证金,已缴纳履约保证金的或提供其他工程质量担保方式的除外;发包人应支付承包人的合同价款。

(二)发包人签发竣工结算支付证书、支付结算款

◆发包人在收到承包人提交竣工结算申请书后28天内完成审批;逾期视为已签发竣工付款证书。

◆发包人签发支付证书后的14天内,完成支付;逾期支付,违约金按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付;超过56天,按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的双倍违约金。

◇承包人有异议,7天内提出

五、甩尾竣工协议

◆发包人要求甩尾竣工,签订甩尾竣工协议;在甩项竣工协议中应明确,合同当事人按照“竣工结算申请”条款及“竣工结算审核”条款的约定,对已完合格工程进行结算、支付。

六、最终结清(考点19)

(一)最终结清申请单

◇承包人应在缺陷责任期终止证书颁发后7天内,向发包人提交最终结清支付申请。

(二)最终结清证书和支付

◆发包人应在收到承包人提交的颁发最终结清申请单后的14天内完成审批,并应向承包人颁发最终结清支付证书。

颁发最终结清证书后的7天内,完成支付

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